Rambler's Top100

- Объявление ЖЭКа:

Отопление в Вашем доме будет включено, в соответствии с погодными условиями, когда среднесуточная температура вашего тела опустится до +8 градусов.

  Техника для Дома  •    Теплоснабжение  •    Коммунальный рай  •    ЖКХ  •    ЗОЖ  •    Форум  •    Карта сайта  •    Контактная информация  •    Контактная информация  •    Реклама на сайте  •    Теплоснабжение  •    Статьи






Управление жильём, ЖКХ.

Кто такой председатель ТСЖ, что с него можно спросить?

Председатель ТСЖ – это член ТСЖ избранный для осуществления руководства  ТСЖ (статья 149 ЖК РФ)....

Разработка устава ТСЖ: органы, наделение правами.

Органами    управления    Товарищества    являются: общее собрание...

Разработка устава ТСЖ: общее имущество, права и обязанности членов товарищества.

Устав является учредительным документом, все необходимые процедуры, права и обязанности в нем необходимо прописать...

Общее собрание о создании ТСЖ

Предварительные договоренности достигнуты, большинство жильцов-собственников согласно, можно приступать к проведению...

Первые шаги в создании ТСЖ.

Прежде всего, для создания ТСЖ необходимо согласие более 50% собственников квартир в жилом доме (часть 3 статья 135...

Некоторые вопросы о способах управления домом

Выбирая способ управления домом, либо изменяя его, всегда помните о том, что способ управления одним многоквартирным...

Незаконные жильцы

В вашем доме в колясочных, в подвальных или цокольных этажах живут люди? И вам это не нравится? Давайте разберемся в...



Новые темы на форуме
15-09-2010, 12:51:13 Почему не дали горячую...
27-08-2009, 18:16:47 утеплитель Еврострип...
04-06-2009, 11:26:53 Поверка теплосчетчиков
06-03-2009, 19:59:59 Смысл существования...
04-11-2009, 06:39:57 Новейшая теория...



Как будем начисляться плата за капитальный ремонт?

С 1 января 2013 года  жильцы многоэтажек будут обязаны каждый месяц делать взносы. Размер ежемесячного платежа авторы законопроекта предлагают "привязать" к федеральному стандарту стоимости капитального ремонта. На 2013 год этот норматив составляет 6,5 рубля, в 2014-м – 7 рублей. Ставку взноса на капремонт разрешат устанавливать в пределах 0,5–1,5 от величины федерального стандарта. То есть платить придется от 3 до 10 рублей с одного квадратного метра, конкретные суммы сборов будут определять местные власти.



На эти деньги планируется проводить необходимые ремонтные работы в многоквартирном доме. При этом разработчики законопроекта подчеркивают, что от уплаты взноса будут освобождаться жители новых домов до пяти лет постройки. А для остальных будет градация: дома, построенные пять, десять, пятнадцать лет назад и так далее. В зависимости от года постройки оплата увеличивается или снижается.

Раньше капитально ремонтировать многоквартирные дома  регионам помогал Фонд ЖКХ. На капитальный ремонт домов по 531 заявке 81 субъекта страны этой структурой с 2008 года было выделено 213,8 миллиарда рублей. Теперь фонд, работу которого решено было продлить до 2015 года, будет "спонсировать" только переселение граждан из ветхого и аварийного жилья. Заботы по капремонту отныне лягут на плечи собственников.

Некоторые территории еще до появления законопроекта о новой системе финансирования капремонта начали создавать собственные региональные фонды. По данным Фонда ЖКХ, подобные проекты действуют в Ярославской, Новосибирской, Томской, Кировской, Тюменской, Ульяновской, Свердловской областях, республиках Татарстан и Саха (Якутия), а также в Приморском крае и Ненецком автономном округе.

Простой пример расчета платы за капитальный ремонт по новому законопроекту: двухкомнатная квартира–"хрущевка" общей площадью 45,1 кв. м. в доме 1973 года постройки. Если учесть "старость" дома – 39 лет, скорее всего, ставка будет максимальной – 10 рублей с квадрата. Умножаем 45,1 на 10, получаем 451 рубль в месяц. За год натекает 5412 рублей.


    О подобном нововведении говорили уже давно. Вся ответственность за оплату капитального ремонта многоквартирного дома перекладывается на плечи собственников. В зависимости от разных критериев жильцы будут платить каждый месяц определенную сумму за капремонт. А региональные фонды ЖКХ призваны распределить средства по назначению. По сути, они будут "уводить" денежный поток от управляющей компании.

    С введением 2005 году жилищного кодекса на собственников помещений возложена обязанность по содержанию общего имущества дома. Постепенно на законодательном уровне эта обязанность закрепляется, определяется порядок организации капитального ремонта, устанавливаются предельные размеры платежей, порядок их внесения, а также использования и управления средствами, становится более реальной возможность привлечения кредитных ресурсов.

    На сегодняшний день собственники, приняв на общем собрании решение, могут отказаться от строки "Капитальный ремонт". В случае вступления законопроекта в законную силу такая возможность будет исключена.

    С одной стороны, с учетом изношенного состояния жилого фонда увеличатся расходы на жилищные услуги.

    С другой – появится правовой механизм, позволяющий жителям самостоятельно и более эффективно содержать общее имущество многоквартирного дома.



 


Версия для печатиВерсия для печати | 08-07-2012, 15:16:00 | Admin
   
Оценка статьи









О Сайте.

Внимание специалистов УК, ЖЭУ, ЖЭК, ТСЖ!!!

Вы стали свидетелем аварии на теплотрассе? Сфотографируйте и пришлите фотографию нам!

Дома-Хорошо!!!




Домашняя Энергетика.

Отделка и ремонт коммуникаций правильно

Делаем ремонт в квартире? Отделка помещений, производство работ по установке новых радиаторов, труб и т.д. Ваша...

Радиаторы отопления и общее имущество

Что такое горячо и что такое хорошо?!

Эту статью я написал, раздумывая об отношении жильцов многоквартирных домов к предоставляемым коммунальным услугам....

Отключили электричество. Что делать?

Если индивидуальные источники теплоснабжения и водоснабжения – это уже реальность. То до индивидуального...

Домашняя энергетика в развитых странах

В этой статье я хочу показать на примере развитых стран, что вполне возможно и по силам каждому жить в комфортных...

Замена радиаторов отопления

Теперь самая интересная часть обогрева нашей квартиры зимой, это собственно теплоснабжение в многоквартирном доме. В...

Сохраняем тепло в доме

Я очень долго думал, с чего начать раздел посвящённый комфорту в доме. Когда это всё задумывалось, предстояли...






Rambler's Top100